Как купить квартиру в Батуми: процедура сделки пошагово

Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии?

Да — процедура покупки недвижимости в Грузии одинакова для резидентов и нерезидентов.

Ограничений для иностранных граждан при покупке жилой и коммерческой недвижимости нет. Сделка оформляется в Доме юстиции, процесс прозрачен и занимает от одного до четырёх рабочих дней в зависимости от выбранного тарифа.

Какие документы нужны?

Для оформления сделки требуется минимальный пакет документов:

• Загранпаспорта всех участников сделки
• Договор купли-продажи

Пошаговая процедура сделки

1. 1

   Подготовить договор купли-продажи на грузинском языке и языках участников сделки

2. 2

   Прийти в Дом юстиции, занять живую очередь к регистратору

3. 3

   Подписание договора в присутствии регистратора (по экземпляру регистратору и каждой стороне)

4. 4

   Покупатель оплачивает пошлину за регистрацию

5. 5

   Дождаться завершения регистрации

Сколько стоит регистрация?

Стоимость регистрации зависит от срока готовности документов:

Можно ли купить удалённо?

Да — 50% сделок Tati Invest проходят удалённо. Новостройка от застройщика оформляется полностью онлайн, для вторички нужна нотариальная доверенность строго определённой формы или личный прилёт.

Подробный разбор сценариев, ограничений и механики защиты — в отдельном материале: как проходит удалённая сделка.

Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ?

Да, покупка недвижимости — основание для получения ВНЖ Грузии, но с 1 марта 2026 года порог стоимости недвижимости повышен со $100 000 до $150 000.

Какие ошибки допускают при покупке?

1. 1

   Выбор застройщика по рекламе и рендерам — потом приходится просить помощи при долгострое.

2. 2

   Покупка неликвидного объекта из-за незнания города и рынка.

3. 3

   Работа без агента.

4. 4

   Отсутствие плана Б и учёта рисков.